事实证明，人家🃔范📹☎♵远志确实做得不错，年前还评了绩优。
方卓对倪博仁温言勉励一番，见他有所思考的模样便知🔦🂵道是听🀳🀺🁹了进去。
今天上午见到的两个人看起来都还行，以后要是再有不好推脱的人但性🏹格有比较跋扈的，也好处理，正能让那个绩优的范远志给弄到纽约见见世面。
下午时分🃞😹，方卓迎来了永和地产的刘肃毅总裁。
刘肃毅知道这一趟过来是做什么的，也没废🃞话，简洁介绍了当前的形势。
这一次，大家都很有钱，七家竞标的公司里可能就百联集团差点，连实际上没⚮🔳🄪成立多久的永科也比百联有钱。
且不提永科背后有在必要时刻可以有偿提供资金的易科，它本身拥有的🏹东五块项目就代表着钱，这一点🅸🙋是同样成立没多久但还🌭没什么地产项目的百联集团所不能比的。
房地产讲究一个高周转，这个高周转不🔍⚺🖛只局限在一个项目之内。
通常来说，按照银监会要求，银行🁍对房企放款的条件是具备施工证，而取得施工证就得按照约定缴纳土地出让金。
也即，开发商要先有钱交给政府🜘，成功拿到地之后获得土地证、施工证等四证之🏞后才能从银行拿贷款。
实际操作中，虽然a项目没拿到地，没法贷款，但手里还有正在开发的b项目，把b项目往银行一抵，贷出来的钱再拿去给a项目交土地出让金，顺利拿地拿证，a项目四证下来再以本身项目从🀢🀢银行拿钱，用这个钱把b项目的抵押款还给银行。
这个链条不局限在📹☎♵a、b两个项目，可以有c、🛲d、e……
只要能保证高周转，开发商就可以顺🔉⚞💟利的扩大规模🝌。
当然，银行的钱只是其中一种资金的获取，其它什么场外配资等方式往往是一起使用，尤其，基金现在是申城第一支合法合规的阳光私募，可以以信托的方式来获取资金，这只是在环节中加入一个高低成本资金的替📴换。
“方总，最近是新鸿基的动作频频，还有嘉里建设也挺高调，新鸿基是郭氏三兄弟里的老三郭冰联亲自来了，嘉里建设也是郭贺年⛌😽的长子郭孔盛出面。”
“至🖮🖀于长实，李家没有人过来，只是一个高级副总裁🖄🐇在顶着，比较低调。”
“方总，既然连裘区长都这😬🄟⚛么🏑🙖说，恐怕我们这次需要面对的就是新鸿基🏹了。”
刘肃毅坐在沙发上说着情况。