听见温情的分析，顾深和柳眉然都吃了一惊。
柳眉然惊讶的是一直知道顾府很抠门，但没想到，会这么抠门！还有这个温情，说她豪爽大方，不拘小节，居然还真的帮顾深谋算，真是奇女子也！自己这个好友，怎么这么幸运，找了这么一个人美还会管家的女子！柳眉然内心已经认定，顾深和温家大小姐绝对有一腿了。
废话，如果不是早就暗通款曲了，温情怎么会帮他管家呢？
印象中，这个女子的风评可没那么好。
顾深却觉得既惊讶又愧疚，阿叔费尽心力，为家里打算计较，他却觉得阿叔老了，筹划着该换个管家了。
温情在桌上敲了敲手指，继续说道：“不过节流只是一条路，重要的还是要开源啊！我看了顾府名下，居然只有几亩良田来收租，租金只收别人的六分，还有不少佃户拖欠了数年租金未缴。京城中虽有一家书斋，但那块地租金高昂，早就入不敷出了，书斋的支出竟然占了整个顾府的开支的三分之一。我看，如果要想有长久的盈利，必须先从书斋着手，同时追回良田的欠缴钱银，租金也得提一提。”
顾深还不知道有这些事，他一向沉迷在自己的世界里，从没有人对他说过家中庶务，自然也从不关心，他脑海中忽然回忆起了看似高大，却总是摇摇欲坠的顾相。
看来，学问的事情得先放一边，再拖下去，房东顾相非得拖垮了不可。
决心已定，顾深也不费口舌，直来直往：“那你有什么好办法？”
温情将食指放在唇边，显得神采奕奕，怎么挽救一家快破产的公司，这不是她的老本行吗！
“说来也简单，如今书本的印刷是雕版和手抄为主，纸价高昂甚于钱粮，就算是读书人也以抄书为主，也没奢侈到在书斋买书，自然书斋的书就卖不出去。”
“不过我看了那个地方的位置，是京城繁华的核心地带，商业繁华，有不少裁衣铺子，首饰铺子，不少富商巨贾，贵妇公子都爱在那里逛逛，可那里却没有一个可供歇脚的地方。所以我认为，书斋要转型！”
“做茶楼加书斋的模式，吸引更多人来消费茶水，免费借阅！寒门士子买不了书，可以在店内买壶茶和纸笔，在店内抄书，抄完以后还能将书卖给书斋，书斋只收茶水费。在书斋隔出四五个厢房，专供世家公子和贵妇人消费，自然也收包厢费，里面放整套的世俗话本和游记，保证他们一天看不完，把剩余的买回家。”
“店内的书本也分两个档次，可以分为精装版和普通版，精装版装帧精美，有名家点评和推荐手记，价格高昂，只供有心人收藏。普通版是用次一点的纸雕版印刷，油墨不均，所以价格便宜，薄利多销。”
柳眉然是知道顾氏书斋位置的，自然知道温情大部分说的都对，可他依然觉得温情作为大家闺秀，没有经历过人间烟火的洗礼，难免异想天开。
“温小姐想的未免简单点了吧，若想靠茶水费填平开支，店内还得多招几个跑堂，这人力费开支更大。”
顾深的眉头渐渐展平，他自然知道温情说的办法，这，不就是现代的书咖、漫咖吗？现代的书咖人来人往，络绎不绝，会有这么多人来买书吗？那倒未必，大多数人只是想找个清净的地方躲着求个清净罢了。
“我当然没想过只靠茶水费来赚钱，但既然你问了，我也和你说说，其实书斋提供的茶水亦有暗门可循。